Pierrelatte Mas de 520 m² avec Gîtes indépendants et Piscine sur 1 hectare de terrain - Vente - PIERRELATTE (26700)

Pierrelatte en Drôme Provençale, Propriété sur 1 hectare de terrain composée d'un Mas de 520 m² comprenant une habitation principale de 250 m², 2 piscines, 3 appartements indépendants, possibilité de 2 gîtes supplémentaires, grange avec box pour cheval garage et places de stationnement. Le Mas principal d'une surface de 250 m² exposé plein Sud, se compose au rez-de-chaussé de deux salons de 34 et 26 m² dont un avec un poêle à bois, d'une salle à manger de 44 m² avec cuisine meublée et équipée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec w.c, d'une buanderie/cellier et d'une seconde entrée. Le 1er étage se compose d'un salon, de 4 chambres et un bureau de 9 à 20 m² dont une avec dressing et solarium, d'une grande salle de bain équipée de double vasque, d'une baignoire et d'une douche, et d'un w.c indépendant. Son extérieur est composé de terrasses, d'une belle piscine, d'un gîte à finir de rénover de 40 m², de place de stationnement, d'un garage de 30 m² et d'une grange avec un box pour un cheval. Avec un chemin indépendant, l'arrière du Mas se compose de 3 appartements meublés du T2 au T3 de 35, 55 et 65 m² dont un au rez-de-chaussée avec terrasse privative, possibilité d'un gîte supplémentaire au rez-de-chaussée et grande piscine en attente de branchement et de revêtement, idéal avec une forte demande dans la région pour développer le locatif saisonnier ou mensuel sollicité par la centrale non loin. La propriété est équipée de double vitrage, de chauffage au fioul, d'un poêle à bois pour l'habitation principale, de radiateurs électriques pour les appartements, de l'eau de ville pour l'intérieur, d'un forage pour l'extérieur avec possibilité de branchement intérieur, d'une station d'épuration aux normes de marque Eloy pour 17 personnes et branchements prêts pour le tout à l'égout. Taxe foncière 2880€. Rapport locatif sans l'habitation principale de 250 m² avec piscine 5%, Rapport locatif pour la totalité de la propriété 7%. 715 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, l'album photo complet ou pour planifier une visite, samedi, dimanche inclus, merci de contacter l'agent commercial LYDIE FOUCHER au 07 81 87 72 64 ou par e-mail à lydiecourrier@gmail.com

La propriété est localisée idéalement pour toutes activités, à 5 minutes du centre ville avec toutes ses commodités, gare SNCF, écoles, collèges, lycée, complexe sportif mais aussi à 10 minutes de l'Ardèche et du Vaucluse, de la sortie de l'autoroute A7 (Bollène), de la Ferme aux Crocodiles et à 24 km de la gare TGV de Montélimar.