Maison de ville T3 avec cour - Vente - ORANGE (84100)

A VENDRE - Charmante maison de ville de 60m² avec 2 chambres et une cour de 13m², située dans une rue paisible à deux pas du centre ville d'Orange.

Cette maison exposée plein sud offre un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un séjour de 18m² s'ouvre sur une cuisine de 13m², donnant accès à la cour de 13m² ensoleillée l'après-midi, accompagnée d'un petit débarras.

À l'étage, un bel escalier en cyprès vous mène à deux chambres de 9,5 et 12,2 m², ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé.

Entièrement rénovée il y a 20 ans, cette maison bénéficie d'une structure solide. Un rafraîchissement est à envisager pour la remettre en valeur.

La maison ne dispose pas de garage. Une petite copropriété bénévole est en cours de création, étant reliée au voisin par la toiture par rapport au garage. Les charges de copropriété se limitent à l'assurance (estimée à environ 100€/an).

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible.

Les plus selon Alexandry : toiture en très bon état, bon emplacement, fenêtres en double vitrage, et la proximité du parking Sully pour un stationnement facilité.

La taxe foncière s'élève à 650€, et le prix de vente est de 135 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour des informations complètes sur les risques potentiels liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques.

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jade Mesnières :

Tél : 07.62.17.66.78
E-mail : msnrjade.pro@gmail.com